Advokat za pravo nekretnina

Pravo svojine na zemljištu i svojine na objektima nadzemnim i podzemnim građevinskim delovima, kao i posebnim delovi objekata, odnosno stanova, poslovnih prostori, garaža.

Vlasništvo i sticanje prava svojine na nepokretnosti:

1. Pružamo informacije u pogledu postupka radi sticanja prava svojine uključujući pribavljanje i izradu dokumentacije vezane za osnov sticanja prava svojine, kao I podnošenje zahteva za upis prava svojine pred Republičkim geodetskim zavodom.

Proveravamo da li je dokumentacija koja je potrebna za upis prava svojine na objektu pod teretom, odnosno zabeležbom, odnosno hipotekom I drugim založnim pravima.

Podnošenje zahteva za konverziju, zahteva za upis predbeležba, zahteva za upis i brisanje zabeležba i drugih zahteva pred Republičkim geodetskim zavodom.

Prilikom podnošenja zahteva za upis u katastar nepokretnosti pribavljamo sve potrebne dozvole, građevinsku dozvolu I upotrebnu dozvolu, kao I sve potvrde od Sekretarijata za prostorno planiranje I urbanizam radi sprovođenja postupka upisa u katastar
nepokretnosti.

2. Zakup i najam

Stambeni ugovori: Ugovori između zakupodavca i zakupca nekretnina.

Komercijalni ugovori: Dugoročni ugovori za najam poslovnih prostora.

3. Transakcije nekretnina

Učesće u procesu prometa nekretninama, savetovanje, sastavljanje predugovora o kupoprodaji nekretnina, ugovora o kupoprodaji nekretnina.

Escrow i zatvaranje računa: Rukovanje sredstvima i dokumentima od strane treće strane pre prenosa vlasništva.

Pružanje pravne pomoći u postupcima u kojima postoje sredstva obezbeđenja kredita.

4. Prava službenosti i prava prolaza

Zakonska prava na korišćenje zemljišta druge osobe za određenu svrhu (npr. komunalne usluge, pristupni putevi).

5. Pružanje pravne pomoći kod ugovora o zakupu radi zaštite obe strane u ugovorima o zakupu, uključuje pravila o depozitima, useljivosti, popravkama i iseljenju.

6. Pružanje pravne pomoći prema Zakonu o planiranju i izgradnji radi regulisanja građevinske dozvole, kao i priprema dokumentacije i podnošenje zahteva za izdavanja upotrebne dozvole.

7.Sticanje prava svojine održajem i pružanje pravne pomoći u vezi sporova oko prava svojine.